{"id":995766,"date":"2025-07-25T15:30:16","date_gmt":"2025-07-25T12:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/studiokaradjov.com\/a009-aubinger-allee\/"},"modified":"2025-09-25T15:14:49","modified_gmt":"2025-09-25T12:14:49","slug":"a009","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/studiokaradjov.com\/de\/a009\/","title":{"rendered":"A009 – Aubinger Allee"},"content":{"rendered":"\t\t
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Aubinger Allee
\nM\u00fcnchen, Deutschland<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Das Projekt befindet sich im neu entstehenden Stadtteil Freiham \u2013 einem multifunktionalen Entwicklungsgebiet am westlichen Stadtrand von M\u00fcnchen. Der Quartierscharakter ist gepr\u00e4gt von einer durchdachten Verzahnung \u00f6ffentlicher Funktionen wie Parks, Schulen, Sportanlagen und sozialen Einrichtungen, eingebettet in ein feinmaschiges Netz aus Kfz-, Fahrrad- und Fu\u00dfg\u00e4ngerwegen. Das Geb\u00e4udeensemble, bestehend aus vier Bauteilen mit einer gemeinsamen Tiefgarage, liegt entlang der \u201eAubinger Allee\u201c \u2013 der Hauptverkehrsachse des Quartiers.<\/p>\n

Gem\u00e4\u00df dem einheitlichen Bebauungsplan ist die bauliche Struktur entlang der Grundst\u00fccksgrenzen organisiert. Im Zentrum entsteht ein gro\u00dfz\u00fcgiger Gr\u00fcnraum mit Kinderspielplatz, B\u00e4umen und einem unterirdischen Regenwasserspeicher. Die westlich gelegenen Bauk\u00f6rper orientieren sich zur belebten Aubinger Allee, w\u00e4hrend sich die \u00f6stlichen Bauk\u00f6rper zur inneren Fahrradstra\u00dfe \u00f6ffnen. Diese Anordnung schafft eine abfallende Geb\u00e4udeh\u00f6he \u2013 von hoch zu niedrig \u2013 und damit sowohl eine markante stadtr\u00e4umliche Silhouette als auch gesch\u00fctzte, gr\u00fcne R\u00fcckzugsr\u00e4ume mit suburbanem Charakter.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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In den vier Bauk\u00f6rpern sind insgesamt 93 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von rund 6.900 m\u00b2 untergebracht. In den nordwestlich und s\u00fcd\u00f6stlich gelegenen Bauk\u00f6rpern A und B befinden sich vorrangig zwei-, drei- und vier-Zimmer-Wohnungen mit st\u00e4dtischer Pr\u00e4gung \u2013 ausgestattet mit Balkonen und orientiert zu den ruhigeren Innenh\u00f6fen. Die s\u00fcdlich und nord\u00f6stlich positionierten Bauk\u00f6rper C und D beherbergen \u00fcberwiegend drei- und vier-Zimmer-Wohnungen mit gro\u00dfz\u00fcgigen Balkonen und privaten G\u00e4rten im Erdgeschoss \u2013 ausgerichtet auf ein ruhigeres, naturnahes Wohnen. In den Erdgeschosszonen von A und B, entlang der Aubinger Allee, beleben gewerbliche Fl\u00e4chen den Stra\u00dfenraum. S\u00e4mtliche Wohnungen sind durch die Landeshauptstadt M\u00fcnchen gef\u00f6rdert und entsprechen die Anforderungen an barrierefreies Wohnen. In der planerischen Umsetzung wurde daher besonderer Wert auf durchg\u00e4ngige Bewegungsachsen und typologische Wiederholbarkeit gelegt \u2013 als Beitrag zur baulichen Effizienz.<\/p>\n

Die Fassadengestaltung reflektiert den Anspruch, st\u00e4dtische Funktionalit\u00e4t mit den Qualit\u00e4ten naturnahen Wohnens zu vereinen. Die vier Bauk\u00f6rper sprechen eine gemeinsame architektonische Sprache in Bezug auf Struktur und Materialit\u00e4t, variieren jedoch in Plastizit\u00e4t und Farbgebung. Die Bauk\u00f6rper A und B reagieren auf die Dynamik der Hauptstra\u00dfe mit hohen, monolithischen Sockelzonen in Betonfarbe, die durch unterschiedliche Putztechniken akzentuiert sind. Die dar\u00fcberliegenden Wohngeschosse sind mit vertikaler Holzschalung verkleidet und durch feingliedrige Gesimse verteilt. Bauk\u00f6rper C, der sich durch seine spezifische Typologie als Stadtvilla auszeichnet, ist gegen\u00fcber der Stra\u00dfenflucht zur\u00fcckversetzt. Seine Erscheinung wird durch eine dunkle Holzschalung, dynamisch ausgebildete Balkone und ein horizontales Fassadenraster mit wechselnder Richtungsstruktur betont. Bauk\u00f6rper D greift das Thema der Geschossfriese auf und erg\u00e4nzt es um einen markanten Laubengang, der auf die Bewegung der angrenzenden Fahrradstra\u00dfe reagiert und gleichzeitig auf deren menschlichen Ma\u00dfstab eingeht. Dieses Bauelement erf\u00fcllt drei Funktionen: vertikale Erschlie\u00dfung, Eingangszone und r\u00e4umlicher Filter zur Gasse.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Die Tragstruktur des Geb\u00e4udes besteht aus einem Stahlbetonskelett mit einer Au\u00dfenh\u00fclle aus vorgefertigten Holzelementen. Die Fassadenverkleidung ist als hinterl\u00fcftetes Holzfassadensystem ausgef\u00fchrt.<\/p>\n

Neben der Kinderspielfl\u00e4che und den begr\u00fcnten Rasenfl\u00e4chen im Erdgeschoss wurde auch auf die Dachlandschaft besonderes Augenmerk gelegt. Die intensiv begr\u00fcnten, \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Dachfl\u00e4chen der beiden Teile von Bauk\u00f6rper D mit Aufenthaltsqualit\u00e4ten entsprechen dem offenen, gemeinschaftsorientierten Charakter seiner Typologie in vollem Umfang.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Klient: MKE Munich Investment
\nStandort: M\u00fcnchen, Deutschland
\nJahr: 2020 – 2023
\nLeistungen: Entwurfs-, Genehmigungs-, Werkplanung
\nGr\u00f6\u00dfe: 15.700 m\u00b2
\nKosten: 23.400.000 \u20ac
\nTeam: Georgi Marhov, Yoana Migarova, Kalin Nikolov
\nPartner: Harder Groh Architekten
\nVisualisierungen: dpi studio<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aubinger Allee M\u00fcnchen, Deutschland Das Projekt befindet sich im neu entstehenden Stadtteil Freiham \u2013 einem multifunktionalen Entwicklungsgebiet am westlichen Stadtrand von M\u00fcnchen. Der Quartierscharakter ist gepr\u00e4gt von einer durchdachten Verzahnung \u00f6ffentlicher Funktionen wie Parks, Schulen, Sportanlagen und sozialen Einrichtungen, eingebettet in ein feinmaschiges Netz aus Kfz-, Fahrrad- und Fu\u00dfg\u00e4ngerwegen. Das Geb\u00e4udeensemble, bestehend aus vier Bauteilen…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-995766","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nSTUDIO KARADJOV .. Aubinger Allee<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In den vier Bauk\u00f6rpern sind insgesamt 93 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von rund 6.900 m\u00b2 untergebracht. In den nordwestlich und s\u00fcd\u00f6stlich gelegenen Bauk\u00f6rpern A und B befinden sich vorrangig zwei-, drei- und vier-Zimmer-Wohnungen mit st\u00e4dtischer Pr\u00e4gung \u2013 ausgestattet mit Balkonen und orientiert zu den ruhigeren Innenh\u00f6fen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/studiokaradjov.com\/de\/a009\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"STUDIO KARADJOV .. Aubinger Allee\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In den vier Bauk\u00f6rpern sind insgesamt 93 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von rund 6.900 m\u00b2 untergebracht. 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